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Rückbau eines Mehrfamilienhauses in Berlin

Rückbau eines Mehrfamilienhauses in Berlin

Projekt-Überblick

In Berlin stand der vollständige Abriss eines Mehrfamilienhauses inklusive anschließender Erdarbeiten an. Die Vorgabe des Auftraggebers war klar: Gebäude in nur fünf Werktagen zurückbauen, Bauabfälle ordnungsgemäß entsorgen und das Gelände direkt für die nächsten Arbeitsschritte vorbereiten. Ein straffer Terminplan und Rücksicht auf die Nachbarschaft bestimmten jedes Detail.

Die Haupt­herausforderungen

  • Extrem kurzer Zeitrahmen
    Fünf Werktage vom ersten Baggerhieb bis zum letzten Container – jeder Ablauf musste exakt sitzen.

  • Geräuscharme Arbeitsweise
    Das Wohnumfeld durfte so wenig wie möglich belastet werden; laute Prozesse waren auf das Nötigste zu reduzieren.

  • Koordination Abbruch → Erdarbeiten
    Abbruch- und Erdteams mussten nahtlos ineinandergreifen, damit es keine Leerzeiten gab.

Unser Vorgehen Schritt für Schritt

  1. Tagesgenaue Ablaufplanung
    Bereits vor Baustart wurden sämtliche Arbeitsschritte minutengenau getaktet und mit allen Beteiligten abgestimmt. So war klar, wann welches Team anrückt und welche Maschine benötigt wird.

  2. Parallelisierter Maschineneinsatz
    Abbruchgeräte und Transportfahrzeuge arbeiteten in enger Folge. Während das Gebäude kontrolliert fiel, wurden die anfallenden Materialien laufend geladen und abtransportiert – wertvolle Zeit ging nicht verloren.

  3. Gezielte Geräuschreduktion
    Lärmintensive Tätigkeiten wurden, soweit möglich, in die Tagesmitte gelegt und mit geräuschärmeren Arbeitsschritten kombiniert. Außerdem wurden dumpfe Schlagmethoden vermieden, um Schallpegel gering zu halten.

  4. Sachgemäße Entsorgung
    Alle Bauabfälle verließen die Baustelle auf direktem Weg zu zugelassenen Entsorgungsstellen. Dank vordefinierter Routen kamen Container ohne Wartezeiten an und wurden unmittelbar weitergefahren.

  5. Unmittelbare Erdarbeiten
    Direkt nach dem letzten Abbruchschritt begannen die Erdarbeiten. Das Gelände wurde plan­eben hergerichtet und für Folgegewerke übergeben – ohne einen Tag Leerlauf.

Ergebnisse im Detail

Zielvorgabe Ergebnis
Abrissdauer 5 Werktage – Termin exakt eingehalten
Geräuschbelastung Durchgängig geräuscharm, keine Störung der Nachbarn
Entsorgung Fachgerecht & vollständig dokumentiert
Gelände Unverzüglich baureif für die nächsten Schritte

Mehrwert für den Bauherrn

  • Terminsicherheit: Das eng gesteckte Zeitfenster wurde erfüllt, sodass der Folge­zeitplan unverändert blieb.

  • Nachbarschafts­frieden: Geräuscharme Durchführung verhinderte Beschwerden und erhielt das gute Klima im Quartier.

  • Geringe Schnittstellen: Ein Ansprechpartner für Rückbau, Entsorgung und Erdarbeiten vereinte Verantwortung und reduzierte Koordinationsaufwand.

  • Rechtsklarheit: Sämtliche Entsorgungswege wurden lückenlos dokumentiert – ein Plus an Sicherheit für spätere Nachweise.