Referenz-Projekt

Kontrollierter Rückbau eines 18 m-Schornsteins für eine Wohngesellschaft

Kontrollierter Rückbau eines 18 m-Schornsteins für eine Wohngesellschaft

Projekt-Überblick

Eine Berliner Wohngesellschaft beauftragte die APS Group, einen 18 Meter hohen, stark beschädigten Schornstein zurückzubauen. Das Bauwerk war schadstoffbelastet und stand kurz vor dem Einsturz – akuter Handlungsbedarf, um Bewohner*innen und Nachbargebäude zu schützen.

Die Haupt­herausforderungen

  • Einsturzgefahr
    Der Schornstein war statisch geschwächt; jeder Schritt brauchte maximale Kontrolle.

  • Schadstoffbelastung
    Belastete Bauteile erforderten fachgerechten Ausbau und Entsorgung.

  • Behördliche Auflagen
    Rückbauplan musste mit Behörden und der Wohngesellschaft eng abgestimmt werden.

Unser Vorgehen Schritt für Schritt

  1. Präziser Rückbauplan
    In Abstimmung mit Auftraggeber und Behörden definierten wir jeden Arbeits­schritt, Sicherheits­zone und Materialweg.

  2. Sicherheitsmaßnahmen
    Gefahrenbereich wurde weiträumig abgesperrt, Schutzgerüst und Fangnetze installiert, um unkontrollierte Bruchstücke zu verhindern.

  3. Kontrollierter Abriss
    Der Schornstein wurde stufenweise von oben nach unten zurückgebaut – so blieb die Statik jederzeit beherrschbar.

  4. Fachgerechte Entsorgung
    Schadstoffhaltige Materialien wurden getrennt erfasst und nach Vorschrift entsorgt; saubere Fraktionen gingen ins Recycling.

Ergebnisse im Überblick

Zielvorgabe Ergebnis
Einsturz verhindern Erfolgreich – Rückbau vor Kollaps abgeschlossen
Arbeitssicherheit Keine Zwischenfälle dank strikter Maßnahmen
Schadstoffentsorgung Gesetzeskonform durchgeführt
Anwohner­schutz Keine Beeinträchtigungen für Bewohner*innen

Mehrwert für die Wohngesellschaft

  • Risiko eliminiert: Gefahr durch einsturzgefährdeten Schornstein vollständig beseitigt.

  • Sicherheit hergestellt: Bewohner*innen und Passanten geschützt, behördliche Auflagen erfüllt.

  • Reibungsloser Ablauf: Enges Timing eingehalten, keine Verzögerungen für Folgearbeiten.