Abbruch & Rückbau
Leistungen im Bereich Abbruch
Abbruch-Projekte bringen – ganz gleich ob Einfamilienhaus, Fabrikhalle oder Garagenhof – eine Menge Papierkram, Staub und Risiko mit sich. Wir fangen diese Komplexität für Sie ab und unterstützen Sie bei Ihrem Abbruch-Vorhaben in Berlin, Brandenburg, Sachsen und Sachsen-Anhalt.
Komplettabbruch
Vollständiges Entfernen des Tragwerks bis zur Bodenplatte. Typische Objekte sind Wohn- und Industriegebäude.
Teilabbruch
Selektives Entfernen einzelner Gebäudeteile (z. B. Anbau, Geschoss). Typische Objekte sind Aufstockungen oder Schornsteine.
Entkernung
Rückbau nicht-tragender Bauteile vor dem mechanischen Abriss. Typische Objekte sind Altbauten oder Sanierungsobjekte.
Vorsicht vor "Billig-Abrisseuren"
Ein Abriss ist rechtlich ein „gefährlicher Eingriff in die Bausubstanz“ und darf nur von zugelassenen Unternehmen wie APS Group GmbH durchgeführt werden – beispielsweise solchen, die nach TRGS 519, 521, 524 und 551 geschult sind.
Diese Zertifikate stellen sicher, dass schon vor dem ersten Baggerhub systematisch Proben genommen werden: Asbest, KMF oder PAK kommen in den Laborbehälter, nicht in den Container.
Erst wenn der Analysebericht das Gelände freigibt, setzt der Rückbau fort – alles andere wäre ein Verstoß gegen Arbeits- und Abfallrecht, der am Ende den Bauherrn haftbar macht.
Ihre Vorteile bei APS
Alles aus einer Hand
Abbruch, Schadstoffsanierung und Entsorgung laufen bei uns unter einem Dach – vom ersten Gutachten bis zum sauberen Baugrund.
Zertifizierte Sicherheit
Arbeiten gemäß TRGS 519/521/524 und Erlaubnis nach § 54 KrWG geben Bauherren, Anwohnern und Behörden Sicherheit.
Transparentes Angebot
Nach der Vor-Ort-Besichtigung erhalten Sie Ihr detailliertes Angebot in ein bis drei Werktagen.
So stellt die APS Group Ihre Rechtssicherheit sicher
- Asbest im Fokus – von Anfang an: Bei Baujahren vor 1993 entnehmen TRGS-519-geschulte Fachkräfte die Proben, verpacken Fundstücke staubdicht in Big-Bags und wiegen jede Charge. Sie erhalten einen digital signierten Entsorgungsnachweis, der alle Behördenanforderungen erfüllt und spätere Nachfragen ausschließt.
- KMF-Dämmung und PAK-Anstriche unter Kontrolle: Ob Mineralwolle nach TRGS 521 oder teerhaltige Beschichtungen nach TRGS 524 – unser Team kennt die Grenzwerte, richtet Schwarzbereiche samt Schleusen ein und führt belastete Stoffe lückenlos der Sonderabfallentsorgung zu. So schützen wir Anwohner, Mitarbeiter und Umwelt gleichermaßen.
- Freigabe = grünes Licht für den Bagger: Nach der Laborbestätigung startet der mechanische Rückbau binnen 24 Stunden. Durch diesen nahtlosen Übergang vermeiden wir Standzeiten, überwachen jede Abfallfraktion über Wiege- und Begleitscheine und liefern Ihnen am Ende einen abschließenden Recyclingbericht – transparent, revisionssicher, förderfähig.
Wir unterstützen Sie im Genehmigungsprozess
Ein Abbruch darf – anders als ein „normaler“ Bauantrag – erst nach schriftlicher Anzeige oder Genehmigung beginnen. Die Pflichtunterlagen unterscheiden sich je nach Bundesland, enthalten aber immer einen aktuellen Lageplan, Fotos, eine kurze Statikeinschätzung und – falls Schadstoffe vermutet werden – den Probebericht.
Als professionelle Abrissfirma in Berlin Wir sichten diese Dokumente mit Ihnen, füllen die Formulare aus und reichen alles gebündelt bei der Genehmigungsbehörde ein. Sobald die Zustimmung vorliegt, kümmern wir uns auch um Verkehrs- und Gehwegsperrungen: Anträge an Bezirksamt, Polizeiabschnitt und ggf. BVG laufen über unser Büro, damit Ihr Zeitplan nicht ins Stocken gerät.
Ablauf eines Abbruchs
Schritt 1: Leistungsrahmen festlegen
Nachdem wir die Baustelle besichtigt haben und Sie unser Angebot angenommen sowie einen Termin vereinbart haben, beginnen wir mit den Abrissarbeiten. Dabei halten wir uns stets an den vereinbarten Plan.
Schritt 2: Entrümpelung und Entkernung
Bevor die äußeren Teile des Gebäudes abgerissen werden, kümmern wir uns um das Entfernen von Fenstern, Türen und Leitungen. Möbel, Elektroschrott und andere Abfälle sollten Sie vorher entrümpeln. Überlegen Sie am besten im Voraus, was Sie behalten, verkaufen oder verschenken möchten, um Missverständnisse zu vermeiden.
Schritt 3: Komplettabriss des Gebäudes
Im nächsten Schritt reißen wir das gesamte Gebäude inklusive der Fundamente mit unserem Bagger ab. So schaffen wir eine saubere Grundlage für den Neubau – schnell, sicher und effizient.
Schritt 4: Erdarbeiten und Verdichten
Nach dem Abriss verdichten wir die Bodenfläche und ebnen sie, um mögliche Unebenheiten oder kleinere Abfälle zu beseitigen und die Fläche für den nächsten Schritt Ihres Projekts vorzubereiten.
Kundenleitfaden: Ihr Abriss im Überblick
- Wichtige Punkte vor und während des Abrisses
- Entsorgung von Abfällen und der Vorgang
- Verantwortung des Bauherrn bei der Abfallentsorgung
- Rechnungsstellung und Nachträge
- Allgemeine Häufig gestellte Fragen
- Wie und wann entsteht ein Mehraufwand oder Nachtrag
Referenzen kürzlich durchgeführter Abrisse
Mehrfamilienhaus Abriss
Erfahren Sie in dieser Fallstudie, wie das Team von APS einen Mehrfamilienhaus-Abriss durchführt.
Einfamilienhaus Abriss
Wie genau ein Einfamilienhaus-Abriss abläuft, erfahren Sie in dieser Fallstudie.
Garagen Abriss
In dieser Fallstudie erfahren Sie mehr zu unserer Vorgehensweise beim Garagenabriss.
Schornstein Abriss
Dachabriss
Lesen Sie mehr zum Ablauf eines Dachabrisses in unserer Referenz-Fallstudie zum Dachabriss.
Abriss einer Ruine
Erfahren Sie, wie wir diese Ruine in nur 7 Tagen vollständig abgerissen haben.
Häufige Fragen zu Abbruch
Brauche ich für einen Abriss immer eine Genehmigung?
Wer organisiert die Schadstoff-Analyse?
Wie lange dauert ein Abbruch?
Ein nicht unterkellertes Einfamilienhaus schaffen wir oft in unter zehn Tagen – inklusive Entkernung und Recycling. Industriebauten oder Projekte mit umfangreicher Schadstoffsanierung ziehen sich proportional länger; unser Terminplan basiert deshalb auf belastbaren Stück- und Kubikzahlen, nicht auf Schätzungen.
Beachten Sie aber bitte, dass zusätzlich Zeit für die Bearbeitung der gesetzlich vorgeschriebenen Laborprobe berücksichtigt werden muss. Diese kann bis zu 4 Wochen betragen.
Kann ich einzelne Leistungen selbst übernehmen?
Was passiert mit dem Bauschutt?
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