Abbruch & Rückbau

Wir machen aus Ihrem Altbestand Platz für Neues: professioneller Abbruch & Rückbau inklusive Fundamententfernung, Erdarbeiten und fachgerechter Entsorgung.

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Gerne beraten wir Sie persönlich zu Ihrem Projekt.

Mo.–Fr. 08–18 Uhr

Weitere Leistungen

Abbruch und Rückbau von Wohn- & Gewerbebauten

Ein Abbruch bringt Behördenpapier, Staub, Lärm und Haftungsrisiken mit sich, egal ob Einfamilienhaus, Fabrikhalle oder Garagenhof. Als zertifizierter Abrissbetrieb übernehmen wir die komplette Abwicklung, von der Abrissanzeige über die Schadstoffanalyse bis zur baureifen Übergabe.

Ob privater Bauherr oder professioneller Auftraggeber: Wir unterstützen Sie bei Ihrem Abbruch-Vorhaben in Berlin, Brandenburg, Sachsen, Sachsen-Anhalt und Mecklenburg-Vorpommern.

Komplettabbruch

Vollständiger Rückbau von Wohn-, Gewerbe- und Industriegebäuden bis zur Bodenplatte. Inklusive Entkernung, Abfalltrennung und Herstellung eines baureifen Grundstücks für den Neubau.

Teilabbruch

Selektiver Abbruch einzelner Gebäudeteile, etwa Anbauten, Geschosse oder Schornsteine. Wir arbeiten so, dass die Statik des verbleibenden Baukörpers nicht gefährdet wird, und legen klare Schnittstellen zu den weiteren Gewerken fest.

Entkernung

Rückbau nichttragender Bauteile, Installationen und Oberflächen vor dem mechanischen Abriss. Geeignet für Altbauten, Nutzungsänderungen und Sanierungen mit neuer Grundriss-Aufteilung. Mehr dazu auf unserer Entkernungs-Seite.

Warum Abbruch & Rückbau mit APS?

Alles aus einer Hand. Abbruch, Schadstoffsanierung, Entkernung und Entsorgung laufen über eine Projektleitung, mit klaren Schnittstellen zu Ihren weiteren Gewerken.
Zertifizierte Sicherheit. Wir arbeiten gemäß TRGS 519, 521, 524 und 551. Und sind ein Entsorgungsfachbetrieb nach § 54 KrWG , womit wir Sie arbeitsrechtlich und abfallrechtlich zuverlässig absichern.
Korrekte Probenahme & Deklaration. Wir lassen Abfallproben sachkundig nach LAGA PN 98 untersuchen, deklarieren alle Fraktionen korrekt und vermeiden so Nachforderungen oder Ablehnungen durch Deponien und Behörden.
Transparentes Angebot. Nach der Vor-Ort-Besichtigung erhalten Sie in ein bis drei Werktagen ein detailliertes, gut nachvollziehbares Angebot mit klar definiertem Leistungsumfang und Terminplan – ohne böse Überraschungen.
Effiziente Ausführung auch in engen Lagen. Durch erfahrene Baggerführer, passende Anbaugeräte und abgestimmte Logistik reduzieren wir Lärm, Staub und Standzeiten, auch in dicht bebauten Innenstadtlagen.
Professionelle Verkehrssicherung. Verkehrs- und Gehwegsicherungen richten wir gemäß ZTV-SA 97 und MVAS 1999 ein, inklusive Umleitungsbeschilderung und Abstimmung mit Bezirksamt und Polizei.

Häufige Fragen zu Abriss und Rückbau

Brauche ich für einen Abbruch immer eine Genehmigung?

In vielen Fällen ja. In Wohngebieten und bei tragenden Bauwerken fordert das Bauamt in der Regel eine Abbruchgenehmigung oder mindestens eine formelle Anzeige.

Welche Unterlagen genau nötig sind, hängt vom Bundesland und der Kommune ab. Üblich sind:

Lageplan
Fotos
eine kurze statische Einschätzung
bei vermuteten Schadstoffen – ein entsprechender Prüfbericht

Im Erstgespräch klären wir mit Ihnen, was Ihr Bezirksamt verlangt, bereiten die Unterlagen vor und übernehmen auf Wunsch die Einreichung. So vermeiden Sie formale Fehler, Fristverstöße und das Risiko eines Baustopps.

Wer organisiert die Schadstofferkundung und Probenahme?

Rein rechtlich trägt der Bauherr die Nachweispflicht, in der Praxis übernehmen wir die komplette Abwicklung.

Unsere nach TRGS 519, 521 und 524 geschulten Fachkräfte entnehmen Proben, z. B. für Asbest, KMF oder PAK-haltige Schichten, und lassen diese in zertifizierten Laboren untersuchen.

Dank Sachkunde nach LAGA PN 98 erfolgt die Probenahme fachgerecht und rechtssicher. Auf Basis der Analyse legen wir die Entsorgungswege fest und erstellen eine Deklaration, die von Deponien und Behörden akzeptiert wird.

Sie erhalten einen unterschriebenen Bericht als PDF für Ihre Bauakte und sind dokumentationssicher aufgestellt.

Wie lange dauert ein typischer Abbruch?

Die reine Abbruchdauer hängt stark von

Größe
Bauweise und
Schadstoffbelastung ab.

Ein nicht unterkellertes Einfamilienhaus lässt sich häufig innerhalb von deutlich unter zehn Arbeitstagen inklusive Entkernung und Materialtrennung zurückbauen. Größere Gebäude, Industriebauten oder Rückbauten mit umfangreicher Schadstoffsanierung benötigen entsprechend mehr Zeit.

Zusätzlich muss der Zeitraum für Laboranalysen eingeplant werden: Bis zur Freigabe der Proben können je nach Auslastung bis zu vier Wochen vergehen.

Wir planen deshalb auf Basis von realistischen Mengen und Kubaturen, nicht auf groben Schätzungen, und geben Ihnen einen belastbaren Terminrahmen.

Über welche Zertifizierungen verfügt die APS Group GmbH?

Die APS Group GmbH verfügt über folgende Qualifikationen und Regelwerks-Schulungen:

TRGS 519 – Arbeiten mit Asbest
TRGS 521 – Arbeiten mit künstlichen Mineralfasern (KMF)
TRGS 524 – Schutzmaßnahmen bei kontaminierten Bereichen
TRGS 529 – Umgang mit Gefahrstoffen in Reinigungsarbeiten
TRGS 551 – Arbeiten mit krebserzeugenden Stoffen
ZTV-SA 97 & MVAS 1999 – Baustellensicherung gemäß ZTV-SA 97 und MVAS 1999
LAGA PN 98 – Sachkunde zur Probenahme von Abfall
TRGS 524 Anlage 2B – Arbeiten in kontaminierten Bereichen (ehemals BGR 128)

Weitere Infos über unsere Zertifizierungen und Arbeitsweisen erfahren Sie hier.

Kann ich einzelne Leistungen selbst übernehmen?

Ja, das ist möglich. Viele Bauherren möchten beispielsweise

Entrümpelung
Teil-Entkernung oder
die Containerstellung

über eigene Dienstleister abwickeln. Wir binden solche Eigenleistungen in unseren Ablaufplan ein, definieren klare Schnittstellen und legen fest, wann welche Bereiche frei sein müssen.

Wichtig ist, dass vor Beginn des mechanischen Rückbaus keine schadstoffhaltigen Bauteile unerkannt bleiben und der Arbeitsbereich sicher zugänglich ist.

Sprechen Sie geplante Eigenleistungen frühzeitig an. So lassen sich Kostenoptimierung und Sicherheit sinnvoll verbinden und Doppelarbeiten vermeiden.

030 – 232 553 160

Was passiert mit dem Bauschutt und den anderen Abfällen?

Alle anfallenden Materialien werden nach Fraktionen getrennt und den jeweils geeigneten Entsorgungs- oder Recyclingwegen zugeführt.

Beton und Mauerwerk gehen beispielsweise in die Aufbereitung zu RC-Schotter
unbehandeltes Holz in die energetische Verwertung
Metalle in den Recyclingkreislauf
Kontaminierte Stoffe wie asbesthaltige Bauteile, KMF oder teerhaltige Schichten behandeln wir nach TRGS 519, 521, 524 und 551 und führen sie als Gefahrstoff über zugelassene Entsorger ab.

Als Entsorgungsfachbetrieb nach § 54 KrWG dokumentieren wir jede Fraktion mit Wiege- und Begleitscheinen, sodass Sie jederzeit nachweisen können, wohin Ihr Bauschutt gelangt ist.

Welche Gebäudearten bauen Sie zurück?

Wir bauen alle gängigen Gebäudearten zurück. Dazu zählen Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Bungalows, Garagen und Garagenhöfe und Gartenlauben. Daneben übernehmen wir Schornsteine, Industriehallen, Stallgebäude und Gewerbeobjekte. Auch Teilabbrüche, etwa von Anbauten, Dächern oder einzelnen Geschossen, gehören zu unserem Standardrepertoire.

Noch Fragen? Wir beraten gerne.

Abbruch & Rückbau einfach mit APS

Mit APS erhalten Sie ein Komplettpaket in klar strukturierten Schritten: Wir prüfen die Situation vor Ort und unsere Abrissexperten beraten Sie kostenlos und umfangreich zu Ihrem Abrissvorhaben.

Bequem online anfragen

Klicken Sie auf „Jetzt anfragen“ und teilen Sie uns erste Details zu Ihrem bevorstehenden Abbruch mit.

Bestpreis-Angebot erhalten

Wir besichtigen die Baustelle, prüfen Statik, Schadstoffe und Entsorgungswege und schicken Ihnen ein detailliertes Festpreis-Angebot.

Ablauf & Details

Wir besprechen Details und Ablauf, holen erforderliche Genehmigungen ein und führen Entkernung, Abbruch und Entsorgung termingerecht aus.

Ausgewählte Abrissarten im Überblick

Die APS Group GmbH führt Abrisse jeder Gebäudeart durch. Hier finden Sie einen Überblick ausgewählter Abrissarten.

Aktuelles Referenzprojekt: Erfolgreicher Abbruch eines Schornsteins

In Berlin-Spandau haben wir mehrere in die Jahre gekommene Gewerbebauten samt einem 25 Meter hohen Schornstein zurückgebaut und die Fläche direkt im Anschluss baugrubenfertig für den Neubau vorbereitet. Inklusive sortenreiner Trennung und gesetzeskonformer Entsorgung aller Materialien. Die Herausforderung lag im kontrollierten Abbruch des Schornsteins, dem Materialmix der Hallen und einem strengen Zeitrahmen, in dem Rückbau und Erdarbeiten parallel laufen mussten.

Am Ende stand eine termingerecht hergestellte, sofort baureife Baugrube, die dem Hochbau einen nahtlosen Start ermöglichte. Die ausführliche Projektbeschreibung finden Sie in unserer Referenz Rückbau mehrerer Gewerbebauten in Berlin-Spandau.

während

nachher

Risiken minimieren – Rechtssicherheit gewinnen

Vorsicht vor „Billig-Abrissen“

Ein Abbruch ist ein Eingriff in die Bausubstanz und gehört in die Hände zugelassener Fachbetriebe. Billiganbieter sparen häufig bei Analyse, Arbeitsschutz und Entsorgung. Die Haftungsrisiken landen am Ende bei Bauherrschaft, Nachbarn und der verantwortlichen Bauleitung.

Rechtssicherheit beim Abbruch

Unsere Teams sind nach TRGS 519, 521, 524 und 551 geschult und arbeiten als Entsorgungsfachbetrieb nach § 54 KrWG. So werden Asbest, KMF und andere Gefahrstoffe korrekt behandelt, deklariert und über zugelassene Wege entsorgt.

Genehmigungen & Verkehrssicherung

Wir unterstützen Sie bei der Abbruchanzeige oder Genehmigung, bereiten Unterlagen auf und stimmen uns mit Behörden ab. Verkehrs- und Gehwegsicherungen richten wir gemäß ZTV-SA 97 und MVAS 1999 ein, inklusive Beschilderung und Absperrungen nach Vorgabe.

Schadstoffanalyse & Deklaration

Verdächtige Baustoffe lassen wir durch sachkundige Probenahme nach LAGA PN 98 untersuchen. Die Ergebnisse bilden Grundlage für korrekte Deklaration, passende Entsorgungswege und schützen Sie vor Nachforderungen, Ablehnungen oder ordnungsrechtlichen Konsequenzen beim Abbruch.

Referenzen kürzlich durchgeführter Abrisse

Mehrfamilienhaus Abriss

Erfahren Sie in dieser Fallstudie, wie das Team von APS einen Mehrfamilienhaus-Abriss durchführt.

Einfamilienhaus Abriss

Wie genau ein Einfamilienhaus-Abriss abläuft, erfahren Sie in dieser Fallstudie.

Garagen Abriss

In dieser Fallstudie erfahren Sie mehr zu unserer Vorgehensweise beim Garagenabriss.

Schornstein Abriss

Fallstudie zum Rückbau eines 40 m-Schornsteins für einen Metallbaubetrieb.

Dachabriss

Lesen Sie mehr zum Ablauf eines Dachabrisses in unserer Referenz-Fallstudie zum Dachabriss.

Abriss einer Ruine

Erfahren Sie, wie wir diese Ruine in nur 7 Tagen vollständig abgerissen haben.

APS-Group im Überblick

Mit Erfahrung, zertifizierter Arbeitsweise und eigenem Maschinenpark wickelt die APS Group GmbH Abriss- und Sanierungsprojekte in Berlin, Brandenburg, Sachsen, Sachsen-Anhalt und Mecklenburg-Vorpommern ab. In unserer aktuellen Broschüre sehen Sie, wie wir Projekte jeder Größenordnung planen und umsetzen, von der Entkernung über den Rückbau bis zur schadstofffreien Übergabe Ihres Grundstücks.