Mehrfamilienhaus-Abriss

Von der Entkernung über den selektiven Rückbau bis zur Baugrube wickeln wir den Mehrfamilienhaus-Abriss komplett ab. Inklusive TRGS-konformer Schadstoffsanierung, sortenreiner Entsorgung und prüffähiger Nachweise.

Weitere Abrisse

Mehrfamilienhaus-Abriss vom zertifizierten Fachbetrieb

In Berlin, Brandenburg, Sachsen, Sachsen-Anhalt und Mecklenburg-Vorpommern.

Beim Mehrfamilienhaus-Abriss (MFH-Abriss) sind Planung und Sicherung entscheidend, besonders in dichter Bebauung und bei laufendem Verkehr. Zahlreiche Wohneinheiten, lange Leitungswege, enge Höfe, Anlieferfenster und sensibler Umgebungsschutz wollen koordiniert sein. Wir arbeiten abschnittsweise, reduzieren Staub und Lärm, trennen Medien fachgerecht und organisieren Entsorgung und Logistik strukturiert. Auf Wunsch übergeben wir die Fläche baureif als Planum oder Baugrube. Sie bekommen einen klaren Termin- und Kostenrahmen und vollständige Nachweise.

Recht & Sicherheit

TRGS-konforme Verfahren, Probenahme nach LAGA PN 98, Entsorgung als Entsorgungsfachbetrieb (§ 54 KrWG).

Aus einer Hand

Entkernung, selektiver Rückbau, Fundament/Platte, Erdarbeiten/Feinplanum sowie Entsorgung und Dokumentation.

Leistungen im Bereich Mehrfamilienhaus-Abriss

Kompletter Rückbau des Wohngebäudes

Entkernung aller Wohneinheiten und Gemeinschaftsflächen, Demontage der Haustechnik, kontrollierter Abtrag von Aufbauten, Dach und Geschossen. Übergabe als Planum oder Baugrube, bereit für den Neuanfang.

Selektiver Teilrückbau im Bestand

Wenn nur ein Teil weg soll: Trennschnitte für Anbauten oder Trakte, Abbruch einzelner Geschosse oder Höfe. Wir sichern die verbleibende Struktur und beachten Brand- und Schallschutzauflagen.

Fundament- und Erdarbeiten

Bodenplatte und Fundamente werden aufgenommen, Mediengräben neu geordnet, die Baugrube hergestellt und lagenweise verdichtet. Dokumentiert und rohbaubereit, für den nahtlosen Übergang in Ihre nächsten Bauschritte.

Gefahrstoff- und Sonderbauteile

Wenn Gesundheitsrisiken bestehen, übernehmen wir Analyse und Entsorgung von Asbest, KMF und Dachpappen TRGS-konform, mit den erforderlichen Schutzmaßnahmen wie Abschottung oder Unterdruck. Egal ob Dachaufbauten, Gauben, Treppenhäuser oder Aufzugskomponenten.

Entsorgung & Recycling

Sortenreine Trennung von Bauschutt, Holz, Metallen, Dämmstoffen und Reststoffen. Wir führen ab, Sie erhalten rechtssichere Nachweise. Verwertung hat Vorrang, Deponierung erfolgt nur dann, wenn erforderlich.

Jetzt mit Ihrem Mehrfamilienhaus-Abriss starten.

Mehrfamilienhaus-Abriss: Erfolgreiches Projekt

In einer dicht bebauten Stadtlage haben wir ein fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus vollständig entkernt und von oben nach unten rückgebaut. Inklusive sortenreiner Trennung und gesetzeskonformer Entsorgung aller Bauabfälle.

Die besondere Herausforderung lag in der

unmittelbaren Nachbarbebauung
der Statik eines fünfgeschossigen Hochbaus und
den hohen Sicherheitsanforderungen, da angrenzende Gebäude und Verkehrswege jederzeit geschützt werden mussten.

Das Ergebnis: ein kontrollierter und termintreu ausgeführter Rückbau ohne Schäden an Nachbargebäuden, mit lückenlos dokumentierter Entsorgung.
Die ausführliche Projektbeschreibung finden Sie in unserer Referenz Rückbau eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses.

Ihr Projekt könnte die nächste Erfolgsgeschichte sein.

Was beim Mehrfamilienhaus-Abriss unbedingt zu beachten ist (Genehmigungen & Formalitäten)

Beim Wohnraumabbruch gilt:

Start erst nach schriftlicher Anzeige oder, je nach Objekt, mit Genehmigung. Üblich ist eine Frist von ca. 1 Monat vor Beginn bei der Bauaufsicht. Wohnraum, Denkmalschutz oder Teilabbrüche können zusätzliche Verfahren auslösen. Typische Unterlagen: Lageplan, Fotodokumentation, kurze Standsicherheitsbewertung und bei Verdacht ein Probenbericht nach LAGA PN 98.

Unser Vorgehen:

Wir prüfen die regionale Rechtslage, erstellen Anzeige oder Antrag, organisieren Halteverbotszonen und Verkehrssicherung, informieren Anwohner und starten erst nach Freigabe.

Mehrfamilienhausabriss mit der APS Group GmbH

Bei uns haben Sie einen festen Ansprechpartner, der jeden Schritt koordiniert: Anzeige/Genehmigung, Termine und Logistik. Wir begleiten Begehung, Vermessung und ggf. LAGA-PN-98-Proben, organisieren Staub-/Lärmschutz, Entsorgung und Nachweise. Sie erhalten proaktive Updates, klare Entscheidungen und – auf Wunsch – die baureife Übergabe inkl. prüffähiger Protokolle und Fotodokumentation.

Anfrage

Zunächst genügt uns die Objekt-Adresse, eine kurze Beschreibung des Vorhabens sowie Ihre Kontaktdaten. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung, klären die nächsten Schritte und vereinbaren bei Bedarf einen Vor-Ort-Termin.

Details & Kosten

Vor-Ort-Begehung, Mengenaufnahme, bei Bedarf Probenahme nach LAGA PN 98. Sie erhalten ein detailliertes Angebot inklusive Terminplan und eine Liste der erforderlichen Unterlagen für Anzeige oder Genehmigung.

Durchführung

Von hier an übernehmen wir: Staub- und Verkehrssicherung, selektive Entkernung, kontrollierter Abriss, sortenreine Entsorgung sowie weitere Arbeiten nach Vereinbarung.

Häufige Fragen zum Mehrfamilienhaus-Abriss

Was kostet der Abriss eines Mehrfamilienhauses?

Die Kosten für den Abriss eines Mehrfamilienhauses ergeben sich aus folgenden Faktoren:

Kubatur & Bauart: Anzahl der Wohneinheiten/Geschosse, Mauerwerk vs. Beton, Dachform/Dachaufbauten.
Zugänglichkeit & Lage: Innenhof-Zufahrt, Kranstellplätze, Erschütterungs-/Lärmvorgaben, Lieferfenster.
Schadstofflage: Asbest, KMF, teerhaltige Schichten; Größe/Anzahl der Schwarzbereiche, Unterdruckführung, Freigaben.
Fundamente & Gründung: Plattenstärken, Streifenfundamente, Unterfangungen.
Zielzustand & Erdarbeiten: Planum oder Baugrube inkl. Drainage/Leitungen, Verdichtung und abschließender Prüfungen.
Entsorgung & Taktlogistik: Containerwechsel, Umschlagwege, Recyclingquoten, Entfernungen zu Anlagen.

Kontaktieren Sie uns und wir erstellen Ihnen ein unverbindliches Preisangebot für Ihren Mehrfamilienhaus-Abriss.

Brauche ich eine Abrissanzeige oder -genehmigung?

Ja. Der Abbruch darf erst nach schriftlicher Anzeige (Frist: in der Regel 1 Monat) oder, je nach Objekt, mit einer zusätzlichen Genehmigung erfolgen (z. B. Wohnraumabbruch, Denkmalschutz, Teilabbrüche). Wir prüfen Ihren Standort, erstellen die Unterlagen und übernehmen die Kommunikation mit der Bauaufsicht.

Über welche Zertifizierungen verfügt die APS Group GmbH?

Die APS Group GmbH verfügt über folgende Qualifikationen und Regelwerks-Schulungen:

TRGS 519 – Arbeiten mit Asbest
TRGS 521 – Arbeiten mit künstlichen Mineralfasern (KMF)
TRGS 524 – Schutzmaßnahmen bei kontaminierten Bereichen
TRGS 529 – Umgang mit Gefahrstoffen in Reinigungsarbeiten
TRGS 551 – Arbeiten mit krebserzeugenden Stoffen
ZTV-SA 97 & MVAS 1999 – Baustellensicherung gemäß ZTV-SA 97 und MVAS 1999
LAGA PN 98 – Sachkunde zur Probenahme von Abfall
TRGS 524 Anlage 2B – Arbeiten in kontaminierten Bereichen (ehemals BGR 128)

Weitere Infos über unsere Zertifizierungen und Arbeitsweisen erfahren Sie hier.

Wie unterscheidet sich der Abriss eines Mehrfamilienhauses vom Einfamilienhaus-Abriss?

Ein Mehrfamilienhaus-Abriss ist in der Regel komplexer:

mehr Geschosse
mehr Wohneinheiten
häufig engere innerstädtische Lagen
bewohnte Nachbargebäude und
deutlich größere Abfallmengen.

Dazu kommen Brandschutz- und Statikthemen, Leitungsbündel, Tiefgaragen oder Anbauten.

Der Rückbau erfolgt daher meist in klar definierten Bauabschnitten, mit umfassender Verkehrssicherung, abgestimmten Arbeitszeiten und detaillierter Logistikplanung für Bagger, Container und Sattelzüge. Auch die Schadstoffthematik ist oft breiter, vom Keller bis ins Dach.

Wir strukturieren all diese Punkte in einem abgestimmten Rückbaukonzept, sodass der Abriss trotz Größe und Komplexität kontrolliert und planbar abläuft.

Können Abriss, Entsorgung und vorbereitende Tiefbauarbeiten für das neue Mehrfamilienhaus kombiniert werden?

Ja, genau das ist häufig sinnvoll. Anstatt mehrere Firmen für Abriss, Entsorgung und Tiefbau zu koordinieren, können wir den kompletten Rückbau übernehmen. Dazu gehören:

Entkernung
Schadstoffsanierung
Gebäuderückbau
Keller- und
Bodenplattenentfernung sowie
Herstellung der Baugrube

Auf Wunsch erstellen wir auch tragfähige Gründungs- und Außenflächen, inklusive Bodenverbesserung, Verdichtung und Entwässerung.

Durch diese Bündelung reduzieren sich Schnittstellen, Koordinationsaufwand und Terminrisiken. Teilen Sie uns früh mit, welche Neubauplanung vorgesehen ist – dann richten wir die Tiefbauleistungen von Anfang an auf das geplante Mehrfamilienhaus aus.

Zufriedene Kundenstimmen

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Mo.–Fr. 08–18 Uhr

APS-Group im Überblick

Mit Erfahrung, zertifizierter Arbeitsweise und eigenem Maschinenpark wickelt die APS Group GmbH Abriss- und Sanierungsprojekte in Berlin, Brandenburg, Sachsen, Sachsen-Anhalt und Mecklenburg-Vorpommern ab. In unserer aktuellen Broschüre sehen Sie, wie wir Projekte jeder Größenordnung planen und umsetzen, von der Entkernung über den Rückbau bis zur schadstofffreien Übergabe Ihres Grundstücks.

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