Abbruch & Rückbau
Wir machen aus Ihrem Altbestand Platz für Neues: professioneller Abbruch & Rückbau inklusive Fundamententfernung, Erdarbeiten und fachgerechter Entsorgung.
- Abbruch & Rückbau aus einer Hand
- Schadstofferkundung & Entsorgung
- Berlin, Brandenburg, Sachsen, Sachsen-Anhalt, Mecklenburg-Vorpommern
Gerne beraten wir Sie persönlich zu Ihrem Projekt.
Mo.–Fr. 08–18 Uhr
Weitere Leistungen
Abbruch und Rückbau von Wohn- & Gewerbebauten
Abbruch-Projekte bringen – ganz gleich ob Einfamilienhaus, Fabrikhalle oder Garagenhof – eine Menge Papierkram, Staub und Risiko mit sich. Wir, als zertifizierter Abrissbetrieb, fangen diese Komplexität für Sie ab.
Egal ob Sie privater Bauherr oder professioneller Entscheider sind: Wir unterstützen Sie bei Ihrem Abbruch-Vorhaben in Berlin, Brandenburg, Sachsen, Sachsen-Anhalt und Mecklenburg-Vorpommern.
Komplettabbruch
Vollständiger Rückbau von Wohn-, Gewerbe- und Industriegebäuden bis zur Bodenplatte inklusive Entkernung, Abfalltrennung und Herstellung eines sicheren, baureifen Grundstücks für Neubauten.
Teilabbruch
Selektiver Abbruch einzelner Gebäudeteile wie Anbauten, Geschosse oder Schornsteine, ohne die Statik des verbleibenden Baukörpers zu gefährden und mit klar definierten Schnittstellen.
Entkernung
Rückbau nichttragender Bauteile, Installationen und Oberflächen vor dem mechanischen Abriss. Ideal für Altbauten, Nutzungsveränderungen und Sanierungen mit anschließender Neuaufteilung der Grundrisse.
Warum Abbruch & Rückbau mit APS?
- Alles aus einer Hand. Abbruch, Schadstoffsanierung, Entkernung und Entsorgung kommen aus einer Hand, koordiniert über eine Projektleitung – mit klaren Schnittstellen zu Ihren weiteren Gewerken. So bleibt die Koordinationsarbeit für Sie so gering wie möglich.
- Zertifizierte Sicherheit. Wir arbeiten gemäß TRGS 519, 521, 524 und 551. Und sind ein Entsorgungsfachbetrieb nach § 54 KrWG , womit wir Sie arbeitsrechtlich und abfallrechtlich zuverlässig absichern.
- Korrekte Probenahme & Deklaration. Wir lassen Abfallproben sachkundig nach LAGA PN 98 untersuchen, deklarieren alle Fraktionen korrekt und vermeiden so Nachforderungen oder Ablehnungen durch Deponien und Behörden.
- Transparentes Angebot. Nach der Vor-Ort-Besichtigung erhalten Sie in ein bis drei Werktagen ein detailliertes, gut nachvollziehbares Angebot mit klar definiertem Leistungsumfang und Terminplan – ohne böse Überraschungen.
- Effiziente Ausführung auch in engen Lagen. Durch unsere erfahrenen Baggerführer, geeignete Anbaugeräte und abgestimmte Logistik reduzieren wir Lärm, Staub und Standzeiten – auch in dicht bebauten Innenstadtlagen.
- Professionelle Verkehrssicherung. Verkehrs- und Gehwegsicherungen richten wir gemäß ZTV-SA 97 und MVAS 1999 ein, inklusive Umleitungsbeschilderung und Abstimmung mit Bezirksamt und Polizei.
Häufige Fragen zu Abriss und Rückbau
Brauche ich für einen Abbruch immer eine Genehmigung?
In vielen Fällen ja. In Wohngebieten und bei tragenden Bauwerken fordert das Bauamt in der Regel eine Abbruchgenehmigung oder mindestens eine formelle Anzeige.
Welche Unterlagen genau nötig sind, hängt vom Bundesland und der Kommune ab. Üblich sind:
- Lageplan
- Fotos
- eine kurze statische Einschätzung
- bei vermuteten Schadstoffen – ein entsprechender Prüfbericht
Im Erstgespräch klären wir mit Ihnen, was Ihr Bezirksamt verlangt, bereiten die Unterlagen vor und übernehmen auf Wunsch die Einreichung. So vermeiden Sie formale Fehler, Fristverstöße und das Risiko eines Baustopps.
Wer organisiert die Schadstofferkundung und Probenahme?
Rein rechtlich trägt der Bauherr die Nachweispflicht, in der Praxis übernehmen wir die komplette Abwicklung.
Unsere nach TRGS 519, 521 und 524 geschulten Fachkräfte entnehmen Proben, z. B. für Asbest, KMF oder PAK-haltige Schichten, und lassen diese in zertifizierten Laboren untersuchen.
Dank Sachkunde nach LAGA PN 98 erfolgt die Probenahme fachgerecht und rechtssicher. Auf Basis der Analyse legen wir die Entsorgungswege fest und erstellen eine Deklaration, die von Deponien und Behörden akzeptiert wird.
Sie erhalten einen unterschriebenen Bericht als PDF für Ihre Bauakte und sind dokumentationssicher aufgestellt.
Wie lange dauert ein typischer Abbruch?
Die reine Abbruchdauer hängt stark von
- Größe
- Bauweise und
- Schadstoffbelastung ab.
Ein nicht unterkellertes Einfamilienhaus lässt sich häufig innerhalb von deutlich unter zehn Arbeitstagen inklusive Entkernung und Materialtrennung zurückbauen. Größere Gebäude, Industriebauten oder Rückbauten mit umfangreicher Schadstoffsanierung benötigen entsprechend mehr Zeit.
Zusätzlich muss der Zeitraum für Laboranalysen eingeplant werden: Bis zur Freigabe der Proben können – je nach Auslastung – bis zu vier Wochen vergehen.
Wir planen deshalb auf Basis von realistischen Mengen und Kubaturen, nicht auf groben Schätzungen, und geben Ihnen einen belastbaren Terminrahmen.
Über welche Zertifizierungen verfügt die APS Group GmbH?
Die APS Group GmbH verfügt über folgende Qualifikationen und Regelwerks-Schulungen:
- TRGS 519 – Arbeiten mit Asbest
- TRGS 521 – Arbeiten mit künstlichen Mineralfasern (KMF)
- TRGS 524 – Schutzmaßnahmen bei kontaminierten Bereichen
- TRGS 529 – Umgang mit Gefahrstoffen in Reinigungsarbeiten
- TRGS 551 – Arbeiten mit krebserzeugenden Stoffen
- ZTV-SA 97 & MVAS 1999 – Baustellensicherung gemäß ZTV-SA 97 und MVAS 1999
- LAGA PN 98 – Sachkunde zur Probenahme von Abfall
- TRGS 524 Anlage 2B – Arbeiten in kontaminierten Bereichen (ehemals BGR 128)
Weitere Infos über unsere Zertifizierungen und Arbeitsweisen erfahren Sie hier.
Kann ich einzelne Leistungen selbst übernehmen?
Ja, das ist möglich. Viele Bauherren möchten beispielsweise
- Entrümpelung
- Teil-Entkernung oder
- die Containerstellung
über eigene Dienstleister abwickeln. Wir binden solche Eigenleistungen in unseren Ablaufplan ein, definieren klare Schnittstellen und legen fest, wann welche Bereiche frei sein müssen.
Wichtig ist, dass vor Beginn des mechanischen Rückbaus keine schadstoffhaltigen Bauteile unerkannt bleiben und der Arbeitsbereich sicher zugänglich ist.
Sprechen Sie geplante Eigenleistungen einfach frühzeitig an – dann können wir Kostenoptimierung und Sicherheit sinnvoll miteinander verbinden und Doppelarbeiten vermeiden.
Was passiert mit dem Bauschutt und den anderen Abfällen?
Alle anfallenden Materialien werden nach Fraktionen getrennt und den jeweils geeigneten Entsorgungs- oder Recyclingwegen zugeführt.
- Beton und Mauerwerk gehen beispielsweise in die Aufbereitung zu RC-Schotter
- unbehandeltes Holz in die energetische Verwertung
- Metalle in den Recyclingkreislauf
- Kontaminierte Stoffe wie asbesthaltige Bauteile, KMF oder teerhaltige Schichten behandeln wir nach TRGS 519, 521, 524 und 551 und führen sie als Gefahrstoff über zugelassene Entsorger ab.
Als Entsorgungsfachbetrieb nach § 54 KrWG dokumentieren wir jede Fraktion mit Wiege- und Begleitscheinen, sodass Sie jederzeit nachweisen können, wohin Ihr Bauschutt gelangt ist.
Noch Fragen? Wir beraten gerne.
Abbruch & Rückbau einfach mit APS
Mit APS erhalten Sie ein Komplettpaket in klar strukturierten Schritten: Wir prüfen die Situation vor Ort und unsere Abrissexperten beraten Sie kostenlos und umfangreich zu Ihrem Abrissvorhaben.
Bequem online anfragen
Klicken Sie auf „Jetzt anfragen“ und teilen Sie uns erste Details zu Ihrem bevorstehenden Abbruch mit.
Bestpreis-Angebot erhalten
Wir besichtigen die Baustelle, prüfen Statik, Schadstoffe, Entsorgungswege und unterbreiten Ihnen Angebot.
Ablauf & Details
Wir besprechen Details und Ablauf, holen ggf. notwendige Genehmigungen ein und führen dann die Entkernung, Abbruch und Entsorgung termingerecht durch.
Ausgewählte Abrissarten im Überblick
Die APS Group GmbH führt Abrisse jeder Gebäudeart durch. Hier finden Sie einen Überblick ausgewählter Abrissarten.
Bungalow-Abriss
Wir übernehmen den kompletten Rückbau vom Innenausbau bis zur Fundamentaufnahme – sauber, termintreu und rechtssicher entsorgt.
Garagen-Abriss
Ob Einzelgarage, Doppelgarage oder Reihengarage – wir entfernen Dach, Wände und Fundament und bereiten die Fläche für Neubau oder Umgestaltung vor.
Gartenlauben-Abriss
Wir demontieren Lauben kontrolliert, entsorgen Materialien sortenrein und entfernen Fundamente vollständig – abgestimmt mit Verein und Behörden.
Einfamilienhaus-Abriss
Umfasst den vollständigen Rückbau eines Wohnhauses. Wir übernehmen Planung, Abrissanzeige, Schadstoffprüfung sowie die baureife Übergabe als Planum oder Baugrube.
Mehrfamilienhaus-Abriss
Wir führen den selektiven Rückbau größerer Wohngebäude kontrolliert durch – inklusive TRGS-konformer Schadstoffsanierung, Entsorgungsnachweisen und optionaler Baugrubenherstellung.
Aktuelles Referenzprojekt: Erfolgreicher Abbruch eines Schornsteins
In Berlin-Spandau haben wir mehrere in die Jahre gekommene Gewerbebauten samt einem 25 Meter hohen Schornstein zurückgebaut und die Fläche direkt im Anschluss baugrubenfertig für den Neubau vorbereitet – inklusive sortenreiner Trennung und gesetzeskonformer Entsorgung aller Materialien. Die besondere Herausforderung lag im kontrollierten Abbruch des hohen Schornsteins, dem Materialmix der Hallen und einem strengen Zeitrahmen, in dem Rückbau und Erdarbeiten parallel laufen mussten.
Am Ende stand eine termingerecht hergestellte, sofort baureife Baugrube, die dem Hochbau einen nahtlosen Start ermöglichte – die ausführliche Projektbeschreibung finden Sie in unserer Referenz Rückbau mehrerer Gewerbebauten in Berlin-Spandau.
Risiken minimieren – Rechtssicherheit gewinnen
Vorsicht vor „Billig-Abrissen“
Ein Abbruch ist ein gefährlicher Eingriff in die Bausubstanz und gehört in die Hände zugelassener Fachbetriebe. Billiganbieter sparen häufig bei Analyse, Arbeitsschutz und Entsorgung – mit erheblichen Haftungsrisiken für Bauherrschaft, Nachbarn und die später verantwortliche Bauleitung.
Rechtssicherheit beim Abbruch
Unsere Teams sind nach TRGS 519, 521, 524 und 551 geschult und arbeiten als Entsorgungsfachbetrieb nach § 54 KrWG. So werden Asbest, KMF und andere Gefahrstoffe korrekt behandelt, deklariert und über zugelassene Wege entsorgt.
Genehmigungen & Verkehrssicherung
Wir unterstützen Sie bei der Abbruchanzeige oder Genehmigung, bereiten Unterlagen auf und stimmen uns mit Behörden ab. Verkehrs- und Gehwegsicherungen richten wir gemäß ZTV-SA 97 und MVAS 1999 ein, inklusive Beschilderung und Absperrungen nach Vorgabe.
Schadstoffanalyse & Deklaration
Verdächtige Baustoffe lassen wir durch sachkundige Probenahme nach LAGA PN 98 untersuchen. Die Ergebnisse bilden Grundlage für korrekte Deklaration, passende Entsorgungswege und schützen Sie vor Nachforderungen, Ablehnungen oder ordnungsrechtlichen Konsequenzen beim Abbruch.
Referenzen kürzlich durchgeführter Abrisse
Mehrfamilienhaus Abriss
Erfahren Sie in dieser Fallstudie, wie das Team von APS einen Mehrfamilienhaus-Abriss durchführt.
Einfamilienhaus Abriss
Wie genau ein Einfamilienhaus-Abriss abläuft, erfahren Sie in dieser Fallstudie.
Garagen Abriss
In dieser Fallstudie erfahren Sie mehr zu unserer Vorgehensweise beim Garagenabriss.
Schornstein Abriss
Dachabriss
Lesen Sie mehr zum Ablauf eines Dachabrisses in unserer Referenz-Fallstudie zum Dachabriss.
Abriss einer Ruine
Erfahren Sie, wie wir diese Ruine in nur 7 Tagen vollständig abgerissen haben.
APS-Group im Überblick
Mit jahrelanger Erfahrung, zertifizierter Arbeitsweise und modernster Technik sorgt die APS-Group GmbH für sichere und effiziente Abriss- und Sanierungsarbeiten – deutschlandweit. In unserer aktuellen Broschüre erfahren Sie, wie wir Projekte jeder Größenordnung zuverlässig planen und umsetzen – von der Entkernung über den Rückbau bis zur schadstofffreien Zukunft Ihres Grundstücks.
- Überblick über Leistungen im Bereich Abriss, Tiefbau und Schadstoffsanierung
- Transparente Informationen zu Abläufen, Zeitplänen und Sicherheit
- Zertifikate, Qualitätsanspruch und Referenzen für fundierte Entscheidungen