Projekt-Überblick
Im Auftrag der BESCH GmbH haben wir die vollständige Entkernung und den Rückbau eines Gebäudes in Stahnsdorf durchgeführt – ausschließlich in Handarbeit. Demontiert wurden u. a. Türen, Fenster, Zargen, Außenelemente, Blitzschutzleitungen und Zinkbleche. Das Dach (ca. 650 m²) mit Schlacke, Styropor, Dachpappe und Sauerkrautplatten wurde vollständig zurückgebaut und entsorgt. Innen entfernten wir Estrichböden, Elektro- und Wasserleitungen, sämtliche Innenwände sowie den Putz im Keller.
Die Hauptherausforderungen
- Kein Maschineneinsatz möglich – alle Gewerke mussten manuell erledigt werden.
- Geringes Zeitbudget – die Fläche musste zügig für Folgegewerke freigemacht werden.
- Dach ohne Wetterschutz – Neueindeckung startete parallel, daher enger Takt: ca. 650 m² wurden in drei Tagen zurückgebaut.
- Breites Ausbau-Spektrum – von Außenbauteilen bis Kellerputz, inklusive vollständigem Dachrückbau.
Vorgehen Schritt für Schritt
1. Manuelle Demontage außen
Rückbau von Türen, Fenstern, Zargen und Außenelementen inkl. Blitzschutzleitungen und Zinkblechen – sortiert und für die Entsorgung bereitgestellt.
2. Dachrückbau (ca. 650 m²)
Schichtweises Entfernen von Schlacke, Styropor, Dachpappe und Sauerkrautplatten. Der Rückbau war in drei Tagen abgeschlossen, damit der Dachdecker zeitgleich mit der Neueindeckung beginnen konnte. Dadurch wurden Wetterschäden am Gebäude minimiert.
3. Innenrückbau in Handarbeit
Fachgerechter Ausbau von Estrichböden, Elektro- und Wasserleitungen. Anschließender Rückbau aller Innenwände, Bürotüren und dazugehöriger Zargen sowie Kellerputz – vollständig per Hand.
4. Fachgerechte Entsorgung
Alle ausgebauten Materialien wurden entsprechend ihrer Fraktionen aufbereitet und ordnungsgemäß entsorgt.
Ergebnisse im Überblick
| Zielvorgabe | Ergebnis |
|---|---|
| Leistungszeitraum | ca. 2–3 Monate |
| Teamkapazität | 6–35 Mitarbeitende täglich (skalierend nach Baufortschritt) |
| Dachrückbau | ca. 650 m² in 3 Tagen, Neueindeckung parallel gestartet |
| Methodik | 100 % Handarbeit, da kein Maschineneinsatz möglich |
| Status | Vollständige Entkernung & Rückbau abgeschlossen, Fläche für Folgegewerke frei |
Mehrwert für die BESCH GmbH
- Zeitgewinn für Folgegewerke: Dank straffer Taktung konnten weitere Gewerke unmittelbar starten – trotz fehlendem Wetterschutzdach.
- Sichere Handarbeit statt Maschinen: Manuelle Ausführung ermöglichte den Rückbau auch unter den gegebenen Rahmenbedingungen.
- Flexible Mannschaftsstärken: 6–35 Personen täglich – je nach Bauabschnitt und Dringlichkeit. Das spart Kosten und Zeit.
- Komplette Entkernung & Rückbau: Von Außenbauteilen über das gesamte Dachpaket bis zur Kellerbearbeitung alles aus einer Hand, ohne Verwaltungsaufwand.
